雷达财经出品 文|丁禹 编|孟帅

在短短不到两个月的时候里，字节越过豪掷61亿元接连拿下北京两块地。

2月初，字节越过先是斥资28亿元，获取北京海淀区蓝景丽家地块。3月底，字节再度出手，花33.05亿元斩获海淀区学院路街说念双泉堡地块。

据悉，前者被计算为详尽性交易金融管作事用地，此后者的地盘用途则是办公研发用地。

据界面新闻，从字节越过现在的干涉重心来看，后者建成后，或将主要承载大模子、东说念主工智能及底层时刻研发功能。

雷达财经了解到，自2020年以来，除北京外，字节越过还在上海、深圳、杭州拿下多宗地块。

据媒体演叨足统计，六年时候，字节买楼买地总干涉超300亿元，总建筑面积高达约157万闲居米。

有分析指出，现时传统金融、管作事缩租导致部分商圈空置率承压，但像字节这么以东说念主工智能、数字经济为代表的“新质坐蓐力”企业，正在成为办公需求的增长极。

除了在地产范围“纵容买地”，字节越过在AI范围的干涉相通不遗余力，号称“大下血本”。仅2026年，字节便计算干涉1600亿元用于AI业务的发展。

在全力押注AI的决心下，字节越过的估值已被抬升至4800亿好意思元。更有外媒预测，公司在2025年的净利润有望达到约500亿好意思元。

而在本年3月发布的《2026胡润全球富豪榜》上，字节越过独创东说念目的一鸣也凭借公司的超卓发扬大放异彩，以5500亿元的身家再度摘得中国首富桂冠。

豪掷33亿，字节拿下北京一地块

据北京市人人资源往返办事平台信息，字节最新拿下的位于北京市海淀区学院路街说念双泉堡地区的地块，地盘面积为4.89公顷。

据悉，该地块的政府地盘收益成交价为3.66亿元，地块自己总成交价达到33.05亿元，受让单元为北京云岫长石科技有限公司。

天眼查涌现，北京云岫长石科技有限公司成立于2025年10月，注册成本达19.5亿元，是由字节越过全资控股的外商投资企业，专注于信息时刻与地产办事的交叉范围改进。

良友涌现，字节越过所摘地块为海淀区学院路东升科技园三期0807-604地块，地盘用途为办公研发用地，计算建筑面积达12.8万闲居米，容积率2.62，出让年限50年。地块协议商定开工时候为2027年3月31日，完竣时候为2030年3月30日。

从地舆位置来看，该地块上风显赫，其北临清华东路、紧邻地铁15号线北沙滩站，3公里范围内汇注清华、北大、中科院等39所高校与超百家科研院所，区位高度契合AI与前沿时刻研发需求。

据悉，早在客岁4月，北京市计算和当然资源委员会海淀分局，就已公开出让海淀东升科技园三期0807-604地块，并建立恳求要求。

据那时表示的公告，受让地盘的企业，其产业定位必须为东说念主工智能、集成电路、互联网3.0、智能网联汽车、基础软件、5G/6G、智能制造等数字经济重心产业范围以及元寰宇、脑机接口、量子信息、东说念主形机器东说念主、改日涌现、新式储能等改日产业范围。

同期，公司需妥贴联系文献所列的十大高精尖产业，在海淀区捏续规划，自恳求年度起，按单元建筑面积测算在海淀已毕的年收入不低于6亿元/万闲居米/年，对区级财政的孝敬不低于1200万元/万闲居米/年。概况妥贴联系文献要求的，经北京市或海淀区政府授权的园区开发企业。

在公告讦布后不到半年，北京云岫长石科技有限公司注册成立，并在本年3月拿下该地块。

据不雅点网，此前就有音问称，字节越过将落子中关村东升科技园二期，预测将租用1栋楼用于容纳抖音实质运营、体验与办事等团队东说念主员办公。

后续，北京住建委官网表示海淀区东升科技园北街8号院1号楼B1层及2层-9层里面装修工程装修许着实息，建立单元恰是字节越过，且该企业租用了东升科技园北街8号院1号楼整栋楼，包括地下B1层及2层、地上共9层，建筑面积共计1.5万闲居米，总投资2841.68万元，完竣日历2026年1月28日。

预测在2026年内，字节越过将举座退租位于亚奥板块北苑路86号的完满世界大厦办公区，将上述员精恰恰安排进东升科技园。

字节“纵容买地”，六年豪掷300多亿

雷达财经梳剃头现，位于北京市海淀区学院路街说念双泉堡地区的地块，其实已是字节近两个月的时候内拿下的第二个地块。

本年2月初，北京迎来了2026年的首场土拍盛宴。在这场备受紧密标地盘竞拍中，字节越过旗下的北京云月长石科技有限公司，以28亿元的底价拿下海淀区蓝景丽家收储名目HD00-1603-01、HD00-1603-03A地块。

良友涌现，该地块建立用大地积为3.95万闲居米，地上建筑范围不高于9.68万闲居米，成交楼面价约2.89万元/闲居米，开云官方体育app官网计算为详尽性交易金融管作事用地。

据悉，该地块位于北京北三环联念念桥东北角，前身是运营高出28年的蓝景丽家大钟寺家居广场。该地区现在依然成为北京“东说念主工智能改进街区大钟寺先导区”内的地块，且正驾驭抖音方恒广场，与字节大钟寺总部面对面。

现在，该名目已列入2026年北京市重心工程，将建立集高端办公、商务配套于一体的数字经济产业园，计算4200个工位与288间酒店客房，一齐自捏20年，与周边已投用的自捏物业变成联动。

除了上述这两笔诡计价值约61亿元的地盘往返外，字节越过其实早已在寰球各地张开了大范围的自捏地块布局。

就北京而言，字节越过在2019年以90亿元收购大钟寺中坤广场，后续建立范围约40万闲居米。

2020年，字节又斥资约50亿元拿下方恒先锋中心，名目占大地积约2.3万闲居米，进一步丰富了其在京的财富幅员。

快要期新增的两宗地块纳入统计，字节在北京的自捏与在建物业总建筑面积已冲破74万闲居米，布局范围粉饰海淀中关村、学院路、北三环大钟寺等中枢板块。

这些地块并非苟简的地盘储备，而是承载着字节越过中枢业务发展的迫切职责，主要用作抖音、TikTok、飞书、大模子研发等中枢业务办公，同期配备交易、酒店等配套步调。

除了在北京大本营积极拿地外，自2020年以来，字节越过的布局触角还蔓延至上海、深圳、杭州等国内一线城市和迫切经济区域。

据界面新闻演叨足统计，六年来，字节越过买楼买地总干涉超300亿元，总建筑面积高达约157万闲居米。

其中，抖音集团首个自捏自建的区域总部——抖音集团后海中心，已于客岁7月隆重启用，其主要承担大湾区业务责罚、时刻研发等中枢职能。

本年1月，字节再次加码，在深圳开建抖音第二总部，以相沿抖音、本日头条等中枢居品研发，同期承载支付等新业务拓展，同步建立字节越过AI Lab究诘中心、SaaS平台办事中心。

职工范围狂飙，告别“搬家”活命？

在国内接连豪掷重金买地的举动背后，是字节越过日益增长的用工需求与办公空间缺口之间的矛盾。

时候回拨至2012年，字节越过的创业故事在一间略显局促的民宅中悄然开启。彼时，张一鸣租下了北京知春路上的一处民宅，就此拉开了字节越过创业的序幕。

次年元旦，字节迎来了发展进程中的一个迫切里程碑，其居品的DAU冲破160万。过完年转头没多久，字节团队很快扩张到三四十东说念主。

跟着公司业务快速发展，原来用于创业的民宅，愈发显得短促逼仄。2013年3月，张一鸣团队运活动字节越过寻找新的落脚点。

两个月后，字节搬去一公里外的盈齐大厦第十层。但公司的发展速率远超念念象，在后续不到两年的时候里，字节又连续承租了盈齐大厦的八层、十一层、三层等多个楼层。

彼时，盈齐大厦一层900闲居米的空间里，密密匝匝地塞下了字节200多名职工。而同级别的互联网外企，在东说念主员范围相等的情况下，工区面积一般能达到3000多闲居米。

跟着公司范围不休壮大，字节不得不开启在北京四处寻觅办公楼宇的旅程。2016年，字节越过入驻中航广场。但搬来还不到两周，这座大得让东说念主容易迷途的新楼，就再次面对空间不及的窘境。

此后，以知春路为中心，字节越过开启了从一个楼搬去另一个楼的频频搬家的日子。直到开启自有地产购置计算，字节这种频频搬家的节拍才逐步放缓。

天眼查涌现，以字节名下的北京字跳汇集时刻有限公司为例，该公司在2018年仅有162东说念主参保，而四年后的2022年，其参保东说念主数就急速扩展至1.6万东说念主以上。

2020年3月，字节越过曾公开示意，全球职工东说念主数将增至10万东说念主。而北京手脚字节越过业务的重心发展区，在京职工总和已冲破5万东说念主。

值得安适的是，在接踵推出本日头条、抖音等繁多明星居品后，AI无疑成为了字节越过下一阶段的中枢增长引擎。而AI业务的闹热发展，相通离不开自有地产的有劲相沿。

事实上，在与各大科技巨头张开的热烈AI竞赛中，字节越过在预算干涉方面也展现出了绝不“孤寒”的气派。

据公开陈诉，字节越过在AI上干涉盛大，2024年景本开支达到800亿元，接近百度、阿里、腾讯三家的总和（约1000亿元）。

2025年，字节越过成本开支有望达到1600亿元，旨在打造自主可控的大范围数据中心集群，其中约900亿元将用于AI算力的采购，700亿元用于IDC基建以及汇集开荒等。

有音问称，2026年，字节计算再次豪掷1600亿元，用于AI业务的发展。

在如斯豪横的“买买买”“花花花”之后，字节越过后续能否换来可不雅的禀报？雷达财经将捏续体恤。

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